Opis
Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
Proponujemy do sprzedaży prawdziwą perełkę….
– bardzo korzystnie położony (wygodny wysoki parter kamienicy w Śródmieściu)
– przestronny (powierzchnia lokalu 76,5 m2)
– dwustronny
– z możliwością uzyskania łatwej rozkładowości
– o niezwykle funkcjonalnym układzie pomieszczeń
– stwarzający możliwość łatwego podziału na 2 niezależne lokale mieszkalne
– z uwagi na dużą ilość okien oraz przewagę ścianek działowych nad nośnymi, stwarzający możliwość podziału na lokal 6-pokojowy (w pełni rozkładowy)
– stwarzający możliwość zmiany sposobu użytkowania na usługowy (teren objęty studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Opola w jednostce administracyjnej “29” w strefie “C” Śródmieście z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym
– stwarzający możliwość aranżacji i zastosowania standardu wykończenia wg własnych preferencji, oczekiwań i budżetu
– z możliwością natychmiastowego wydania nowemu Nabywcy
lokal mieszkalny stanowiący cały parter budynku przy ul. Tadeusza Rejtana 8
(vis a vis I Urzędu Skarbowego).
Kamienica po wymianie dachu i termomodernizacji (nowa estetyczna elewacja),
wymieniona instalacja elektryczna w klatce,
wymieniona stolarka okienna i drzwiowa w częściach wspólnych.
Mała wspólnota (tylko po 1 lokalu na piętrze/3 lokale w budynku).
Działka pod budynkiem w całości ogrodzona.
Wjazd na posesję tylko dla mieszkańców, zabezpieczony domofonem oraz bramą z napędem elektrycznym. Podjazd i chodniki wykonane w kostce brukowej.
Duża działka o powierzchni 1141 m2 i najwyższy udział w gruncie 36,87 % )
stwarza możliwość wydzielenia aż kilku indywidualnych miejsc postojowych dla przedmiotowego lokalu.
Mieszkanie tworzą:
– przedpokój (7,5 m2)
– kuchnia (11,6 m2) z wyjściem na zabudowaną werandę (niewliczoną w metraż lokalu)
– pokój I (15,1 m2) (z uwagi na 2 okna z możliwością podziału na 2 pokoje)
– pokój II (16,3 m2) (z uwagi na 2 okna z możliwością podziału na 2 pokoje)
– pokój III (10,9 m2)
– pokój IV (12,0 m2)
– łazienka (2,90 m2) (możliwość bardzo łatwego powiększenia kosztem metrażu kuchni)
Dodatkowo do lokalu przynależą 2 duże piwnice o łącznej pow. 24,7 m2.
Media:
– ZW miejska
– kanalizacja miejska
– energia elektryczna
– gaz ziemny
– CO (aktualnie piece kaflowe)
Stan techniczny: do remontu kapitalnego
Standard lokalu:
– ściany tynki cementowo-wapienne
– podłogi: deski
– stolarka okienna starego typu drewniana, skrzynkowa
– stolarka drzwiowa zewnętrzna nowego typu (w dobrym stanie technicznym)
– stolarka drzwiowa wewnętrzna starego typu drewniana
Doskonała lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury stolicy Opolszczyzny:
– I Urząd Skarbowy (20 m)
– Publiczna Szkoła Podstawowa nr 2 (150 m)
– Galeria Ozimska z licznymi punktami handlowymi (300 m)
– tereny rekreacyjne kamionki Piast (350 m)
– Ozimska Bussines Park (350 m)
– Wyższe Seminarium Duchowne (400 m)
– Centrum Usług Publicznych z wydziałami Urzędu Miasta Opola ( 450 m)
– II Urząd Skarbowy (450 m)
– Auchan (550 m)
– Wyższa Szkoła Bankowa WSB Merito (800 m)
– Szpital Wojewódzki (1000 m)
– Uniwersytet Opolski Gmach Główny (1400 m)
– dworzec PKP Opole Główne i PKS Opole (1500 m)
Koszt nabycia:
Cena lokalu: 7000 zł/m2 = 535.500 zł
Cena 2 piwnic o łącznej pow 24,7 m2 = 14.500 zł
Cena udziału w gruncie (36,87 % działki w Śródmieściu) = 294.000 zł
Cena pakietu: 844.000 zł
Lokal mieszkalny sprzedajemy wyłącznie z przynależnościami.
Forma własności: pełna własność.
Stan prawny: idealny, 1 właściciel, KW (brak roszczeń, obciążeń, ograniczeń w sprzedaży).
Forma płatności: gotówka, kredyt hipoteczny (pomagamy w uzyskaniu), leasing nieruchomości.
Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu
lub działki budowlanej do 5 km od Opola.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
