Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
BUDOWA JUŻ ROZPOCZĘTA
I Z KAZDĄ CHWILĄ
CORAZ BARDZIEJ ZAAWANSOWANA !
-Sprzedający wystawia fakturę VAT / Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC
– Kupujący zwolniony z zapłaty prowizji
Proponujemy Państwu do sprzedaży iście unikatową ofertę nieruchomości
dla wymagającego Nabywcy:
– Pięknie posadowiony (w otulinie lasu sosnowego, w bliskiej odległości od Jeziora Dużego, a jednocześnie w bezpiecznej odległości od gwarnej promenady, w obszarze chronionym Natura 2000, na terenie ze swoistym kojącym mikroklimatem)
– Niezwykle przestronny i funkcjonalny
– Komfortowy
-Wykonany z najwyższej jakości materiałów
– Z wygodnym dojazdem zarówno od frontu, jak i z tyłu działki
– Niepowtarzalny, bo zrealizowany wg projektu INDYWIDUALNEGO
– Jedyny w tym stylu nad Jeziorami Turawskimi
budynek rekreacji indywidualnej z funkcją w pełni całoroczną.
Przedmiotowy dom o bryle nowoczesnej stodoły
powstaje w solidnej technologii tradycyjnej:
– ławy fundamentowe betonowe B25
– ściany zewnętrzne pustak ceramiczny Porotherm 24 cm
– ściany wewnętrzne pustak ceramiczny Porotherm 12,5 cm
– strop lekki
– schody wewnętrzne betonowe B25
– dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35 st
– więźba dachowa drewno konstrukcyjne C24
– kominy systemowe Schiedel
– nowoczesna płaska dachówka ceramiczna
BOGEN (Dachy Bawarii) PLANO 11 grafitowa glazurowana,
odporna na promieniowanie UV
-okna dachowe VELUX GLL 1061B MK06
-w oknach dachowych rolety zewnętrzne VELUX SML 0000S MK06 z napędem elektrycznym
– orynnowanie w nowoczesnym, minimalistycznym systemie rynny ukrytej
– okna ścienne 3-szybowe 7-komorowe w systemie najwyższej jakości SCHUCO LIVING (w tym 3 podnoszono-przesuwne w systemie HS z funkcją cichego domyku), kolor obustronny antracyt gładki, ciepła ramka, okucia Siegenia Aubi Titan AF, klamki Schuco Akustik, współczynnik przenikania ciepła szyby Ug: 0,5, współczynnik przenikania okna: Uw 0.7-08
– we wszystkich oknach ściennych rolety zewnętrzne Portos z napędem elektrycznym, siłowniki antyprzeciążeniowe Plug&Play, kolor antracyt gładki
– brama garażowa segmentowa 5-metrowa renomowanej marki Hormann z napędem elektrycznym RenoMatic, kolor antracyt
– drzwi zewnętrzne tymczasowe
Powierzchnia użytkowa: 149,65 m2 ulokowana została na kondygnacji parteru i poddasza użytkowego.
Parter obejmuje 2-stanowiskowy garaż, strefę dzienną, 2 sypialnie z 2 łazienkami oraz część gospodarczą.
Poddasze zaś mieści w sobie trzecią sypialnię, trzecią łazienkę oraz dużą otwartą przestrzeń dedykowaną komfortowemu gabinetowi/pracowni lub pokojowi telewizyjnemu.
Układ pomieszczeń:
PARTER (94,37 m2):
-Garaż 2stanowiskowy (36 m2)
-Wiatrołap (6,22 m2)
-Kotłownia z pompą ciepła (2,94 m2)
-Komunikacja (15,28 m2)
-Pokój dzienny z aneksem kuchennym (30,23 m2)
-Spiżarnia (3,70 m2)
-Łazienka I (3,28 m2)
-Pokój I (15,04 m2)
-Łazienka II (6,23 m2)
-Pokój II (13,47 m2)
PODDASZE: (71,40 m2 / 101,35 m2)
-Komunikacja + schody (11,85 m2 / 12,20 m2)
-Pokój III (6,40 m2 / 12,60 m2)
-Łazienka III (4,40 m2 / 8,80 m2)
-Garderoba I (1,85 m2 / 8,10 m2)
-Garderoba II (1,55 m2 / 6,25 m2)
-Gabinet /pokój telewizyjny/pracownia (29,15 m2 / 53,40 m2)
– Dodatkowa powierzchnia z możliwością dowolnej adaptacji dostępna jest na strychu (16,20 m2 / 35,10 m2)
Przedstawiona cena dotyczy stanu surowego zamkniętego.
Istnieje możliwość doprowadzenia budowy do każdego następnego etapu.
(W cenie:
uregulowana należność główna z tytułu przedwczesnego wyrębu lasu
wykonana na działce studnia głębinowa (30 m) wraz z osprzętem: pompa głębinowa IBO 0,37 kW.)
*stan deweloperski dostępny w cenie: 1.249.000 zł brutto (VI 2026 r.)
*stan pod klucz dostępny w cenie: 1.499.000 zł brutto (IX 2026 r.)
*stan pod klucz z zagospodarowaniem ogrodu: w cenie: 1.599.000 zł brutto (X 2026 r.)
Działka w kształcie regularnym, o powierzchni: 479 m2 i wymiarach 16 x 30 m.
Media:
-energia elektryczna (wykonane przyłącze bezpośrednio do budynku)
-woda z własnego ujęcia (studnia głębinowa z odwiertu o głębokości 28 m)
-kanalizacja sanitarna miejska
– światłowód MultiPlay dostępny w pasie drogowym.
2 wjazdy na działkę:
a.) frontowy – drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej
b.) z tyłu działki drogą publiczną nieutwardzoną
Położenie: w otoczeniu sosnowego starodrzewia, w sąsiedztwie estetycznej, nowopowstałej zabudowy apartamentowej i letniskowej.
Dla kogo?
– Z uwagi na: bliską odległość od brzegu Jeziora Dużego (390 m), inwestycja w szczególności dedykowana jest amatorom sportów wodnych, a także wszystkim którzy poszukują komfortowego miejsca do wytchnienia od zgiełku codzienności.
– Z uwagi na świetnie zaaranżowaną powierzchnię: 3 autonomiczne sypialnie z 3 autonomicznymi łazienkami – jest doskonałą propozycją jako wygodny, przestronny całoroczny dom mieszkalny lub też inwestycja po wynajem.
Stan prawny: pełna własność, 1 właściciel, księga wieczysta, dla przedmiotowych działek prowadzona jest księga wieczysta w stanie idealnym, bez obciążeń, roszczeń, hipotek i ograniczeń w obrocie.
Termin zakończenia przedmiotowego etapu budowy
stanu surowego zamkniętego: listopad 2025 r.
(Cena samej działki: 450.000 zł brutto).
Zapraszamy na prezentację.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
