Opis
Jeżeli:
– Marzysz o własnych czterech kątach w nowym domu wolnostojącym ?
– Wspinaczka po schodach nie jest dla Ciebie komfortowa i idealna byłaby parterówka?
Wymagasz dostępu do komunikacji miejskiej Opola?
– Pożądany byłby także szybki wylot na autostradę A4?
– A jednocześnie cenisz sobie ciszę i spokój okolicy wolnej od przemysłu,
huku ulicznego oraz gęstej zabudowy ?
Mamy dla Ciebie interesującą propozycję:
Powyższe kryteria w całości spełni proponowany przez nas dom wolnostojący
położony przy bardzo cichej ulicy Jesiennej w Wawelnie
– zaledwie 7 km od Opola (9 minut jazdy samochodem)
oraz 6 km od węzła autostradowego Opole-Zachód (8 minut jazdy samochodem)
Przedmiotowy budynek o powierzchni użytkowej 152,19m2
położony jest na prostokątnej działce o pow. 720 m2.
Dom tworzą:
– wiatrołap 4,04 m2
– komunikacja 12,20 m2
– kuchnia 8,71 m2
– spiżarnia 2,02 m2
– pokój dzienny 29,15 m2 z wyjściem na częściowo zadaszony przestronny taras o pow. 62,66 m2
– pokój 16,19 m2
– pokój 10,24 m2
– pokój 11,51 m2
– bardzo duża łazienka 9,23 m2
– druga łazienka 5,98 m2
– pralnia 1,50 m2
– kotłownia 5,88 m2
– garaż 2-stanowiskowy 35,54 m2
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej.
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny porotherm 25
Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny porotherm 12,5
Strop żelbetowy.
Kominy systemowe Schiedel Rondo/Rondo Plus.
Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną z powłoką lumino.
Rynny tytan-cynk.
Stolarka okienna termiczna z pakietem 3-szybowym.
Okno tarasowe podnoszono-przesuwne w systemie bezprogowym typu HS.
We wszystkich oknach rolety zewnętrzne aluminiowe ze sterowaniem elektrycznym.
Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.
Drzwi zewnętrzne z zamkami antywłamaniowymi.
Dostępne media:
energię elektryczną (skrzynka elektryczna na działce)
wodę miejską
kanalizację miejską
gaz ziemny dostępny w odległości około 30 m
Możliwość dowolnego wyboru źródła ogrzewania: gazowe, pompa ciepła, paliwo stałe.
Dojazd drogą nieutwardzoną oddaloną 30 m od drogi asfaltowej.
Zakończenie inwestycji planowane jest na I/II kwartał 2021 r.
Rezerwacja domu dziś umożliwi Państwu:
– wybór koloru dachówki
– wybór koloru stolarki okiennej
– wybór koloru rolet okiennych
– wybór koloru bramy garażowej
– wybór koloru drzwi zewnętrznych
Dom usytuowany jest na nowym, kameralnym osiedlu.
W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przystanek MZK Opole znajduje się zaledwie 50 m od przedmiotowej nieruchomości.
Sprzedający wystawia fakturę VAT – Kupujący jest zwolniony z 2 % podatku od czynności cywilno-prawnych na etapie umowy notarialnej.
Koszt prowizji pośrednika ponosi Sprzedający.
Zapraszamy na spotkanie przy kawie w celu omówienia szczegółów inwestycji.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
