Opis
Mamy przyjemność zaproponować Państwu komfortowy
dom wolnostojący zlokalizowany w Kolonii Gosławickiej –
uchodzącej za najdroższą i najlepszą dzielnicę miasta.
Budynek powstał w 2003 r.
Sukcesywnie był modernizowany i odnawiany,
co wpłynęło na systematyczne podnoszenie jego standardu i wartości.
Technologia budowlana: tradycyjna.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Stolarka okienna drewniana nowego typu – okna z pakietem trzyszybowym.
Elewacja docieplona styropianem 15 cm, pokryta tynkiem silikatowym,
wykończona kamieniem elewacyjnym o strukturze piaskowca.
Dom posadowiony jest na atrakcyjnej, narożnej działce o powierzchni 541 m2
pośród spokojnego osiedla domów jednorodzinnych.
Na 3 kondygnacjach (każda o powierzchni podłogi 104 m2) mieszczą się:
PIWNICA:
– kuchnia letnia
– sauna
– łazienka
– kotłownia
– spiżarnia
PARTER:
– kuchnia
– pokój dzienny z jadalnią i wyjściem na przestronny taras
– sypialnia
– sypialnia
– łazienka
PIĘTRO:
– sypialnia z garderobą
– sypialnia z balkonem
– sypialnia z balkonem
– łazienka
W bryle budynku znajduje się duży garaż jednostanowiskowy o powierzchni 22 m2.
Nieruchomość uzbrojona w instalacje:
– wodną
– kanalizacyjną
– elektryczną
– grzewczą
– alarmową
Dom ogrzewa ekonomiczny nowoczesny kocioł na ekogroszek.
W salonie, kuchni, łazienkach, komunikacji ogrzewanie podłogowe,
zaś w sypialniach grzejniki.
W drodze (odległość do 20 m) znajduje się nitka gazu ziemnego,
co umożliwia dokonanie szybkiej i stosunkowo taniej zamiany źródła ciepła na kocioł gazowy.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem.
Cena ruchomości do uzgodnienia.
Wnętrza wykończone w bardzo wysokim standardzie.
Działka ładnie zagospodarowana i ogrodzona (koszt niedawno wykonanego ogrodzenia 31.000 PLN)
Wybrukowany przestronny podjazd podświetlany oczkami halogenowymi,
wybrukowana opaska wokół budynku.
ATUTY OFERTY:
1.) Bardzo dobry stan techniczny
2.) Pełne wyposażenie domu umożliwiające szybkie zamieszkanie
3.) Wyjątkowo atrakcyjna cena
4.) Świetna lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Opola
5.) Doskonała komunikacja zarówno z Obwodnicą Północną (dojazd 2 minuty)
jak i z pozostałymi częściami miasta
6.) Idealny stan prawny – dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
(jeden właściciel, bez obciążeń, hipotek i roszczeń).
W sąsiedztwie:
– żłobek 150 m
– przychodnia stomatologiczna 150 m
– market spożywczy 400 m
– apteka 400 m
– przystanek MZK 450m
– restauracja 500 m
– Obwodnica Północna 950 m
Gorąco zapraszamy na prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!!!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
