Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
ZAKUP BEZ PROWIZJI !!!
1. – Zarezerwuj już teraz, zapłać w IV kwartale 2024 r
2. – Wybierz kolor stolarki okiennej i rolet
3.- Dostosuj układ ścian działowych budynku do swoich potrzeb
4.- Zaoszczędź 5 % ceny nie płacąc PCC* oraz prowizji Kupującego
*Sprzedający wystawia fakturę VAT Kupujący zwolniony z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych*
– Poszukujesz nowego domu wolnostojącego położonego w granicach miasta Opola?
– W którym na stosunkowo niewielkiej powierzchni pozostaje do Twojej dyspozycji 5 wygodnych pokoi?
– Chcesz mieć wpływ na stylistykę elewacji domu oraz wykończenia wewnątrz?
– Twoje życie zawodowe jest związane z zachodnią lub południową częścią Opola?
– Szukasz lokalizacji z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie z bliskim dostępem do przystanków komunikacji miejskiej MZK ?
– Chciałbyś mieć w sąsiedztwie niezabudowane tereny zielone?
Nie musisz już dłużej szukać…
Czeka na Ciebie oferta sprzedaży nowoczesnego, kameralnego
domu oddawanego w stanie surowym zamkniętym.
Budynek mieszkalny o pow. 99,11 m2 posadowiony jest na działce o pow. 733 m2.
Dom wykonano w technologii tradycyjnej.
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25.
Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 11,5.
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 st.,
kryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym z powłoką lumino.
Stolarka okienna PCV z pakietem 3-szybowym.
W oknach ściennych rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Kominy systemowe Schiedel wykończone łupkiem.
Układ pomieszczeń:
PARTER:
(powierzchnia kondygnacji: 53,01 m2)
1.wiatrołap 3,26 m²
2.hall 3,20 m²
3.spiżarnia 0,93 m²
4.kuchnia 9,71 m²
5.pokój dzienny 21,49 m²
6.pokój 12,13 m²
7.pralnia 1,88 m²
8.łazienka 2,29 m²
9.kotłownia 5,32 m²
PIĘTRO:
(powierzchnia kondygnacji: 46,10 m², powierzchnia po podłodze: 63,08 m²)
1.hall 8,44 m²
2.łazienka 6,15 m²(9,54 m²)
3.pokój 9,94 m²(15,04 m²)
4.pokój 12,67 m²(16,26 m²)
5.pokój 8,90 m²(13,80 m²)
Posadowienie budynku oraz jego bryła stwarzają możliwość dobudowania wiaty garażowej.
Wszystkie media miejskie:
-woda (w drodze)
-kanalizacja sanitarna miejska (w drodze)
-energia elektryczna
(posadowiona i opłacona skrzynka na działce,
deklarowany przez Tauron Dystrybucja termin realizacji do 30.06.2025 r.)
-gaz ziemny (w drodze)
-światłowód (w drodze)
-ogrzewanie projektowane: pompa ciepła
Dojazd (w zależności od działki) drogą asfaltową o niskim natężeniu ruchu lub drogą utwardzoną.
Planowane zakończenie inwestycji IV kw 2024 r.
Budynek sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym.
Gratisowo Nabywca otrzymuje:
1 – projekt ogrzewania w oparciu o pompę ciepła
2 – projekt rekuperacji
3 – projekt ogrodu
Zapraszamy na prezentację.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
