Opis
(Cena ofertowa: 669.000 zł
Cena specjalna ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 30.11.2024 r: 619.000 zł
Zyskaj aż 50.000 zł RABATU!!!)
WSPÓŁCZESNA JAKOŚĆ
Z ZACHOWANIEM PIERWOTNEJ STYLISTYKI
Zapowiedź sprzedaży:
(lokal będzie dostępny do oglądania i wydania z dniem 4 czerwca 2024 r.)
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
SPRZEDAŻ BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
Zachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży:
– stylowego
– świeżo kompleksowo wyremontowanego
– wykończonego w wysokim standardzie
– dwustronnego
– funkcjonalnie zaaranżowanego
– niskoczynszowego
– umiejscowionego na idealnym I piętrze kamienicy
– znajdującego się w świetnej lokalizacji
(zarówno w aspekcie inwestycyjnym, jak i realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych)
lokalu mieszkalnego położonego w ścisłym Centrum Opola (ul. Władysława Reymonta 5).
Powierzchnię 58,17 m2 tworzą:
– duży przedpokój (9,36 m2) z przestronną szafą na wymiar
– komunikacja (3,88 m2) z 2 szafami na wymiar
– pokój dzienny z w pełni umeblowanym i wyposażonym w sprzęt aneksem kuchennym (19,03 m2)
– sypialnia I
– sypialnia II
– komfortowy pokój kąpielowy (9,5 m2)
Dodatkowo do lokalu przynależą:
– duża piwnica o pow. ponad 11 m2
– udział w gruncie i częściach wspólnych budynku
(z prawem korzystania z 2 miejsc postojowych na posesji,
wjazd na działkę zamknięty bramą z napędem elektrycznym,
zdalnie sterowaną połączeniem telefonicznym)
Media:
– ZW miejska
– CWU (podgrzewana z nowoczesnego, ekonomicznego i ekologicznego kotła gazowego 2-fukcyjnego)
– ogrzewanie gazowe
– kanalizacja miejska
– energia elektryczna
– gaz ziemny
– internet/światłowód
Stan techniczny:
po remoncie kapitalnym, obejmującym m.in.:
– zmianę sposobu ogrzewania
– wymianę wszystkich instalacji
– relokację ścian wewnętrznych w celu optymalizacji funkcjonalności lokalu
– wymianę całości stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z ościeżnicami
– montaż klimatyzacji
– wykonanie suchej zabudowy całości sufitów z obniżeniem wysokości lokalu (do 300 cm)
– wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych
– malowanie ścian i sufitów
– wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych
– glazurowanie, montaż sanitariatów i armatury
– wykonanie zabudowy meblowej “na wymiar” oraz montaż nowego sprzętu AGD
– montaż osprzętu elektrycznego
Standard wykończenia:
– nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym
(wysokiej klasy izolacyjnej okna na profilu Schuco)
– nowe parapety wewnętrzne granitowe (kolor: galaxy noir)
– nowe parapety zewnętrzne
– okna od strony ulicy wyposażone w rolety zewnętrzne z napędami elektrycznymi
– nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna wraz z ościeżnicami
– dotykowy osprzęt elektryczny z modułem wi-fi
(możliwość sterowania oświetleniem i roletami z aplikacji smartfona)
– wszystkie sufity podwieszane z oświetleniem stropowym
– ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną,
w sypialniach dodatkowo wykończone tapetą 3D
– ściana w pokoju dziennym wykończona w oryginalnej cegle budynku
– podłogi w pokojach oraz przedpokoju wykończone w dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą oraz widoczną rustykalną strukturą sękatego drewna
– ściany łazienki wykończone w wielkoformatowych płytach gresowych 60 x 120 cm o fakturze betonu
– podłoga łazienki wykończona w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego (montaż w jodełkę)
a.) piękną dużą wygodną, stwarzającą świetne warunki do relaksu i odprężenia
wannę wolnostojącą
b.) przestronną kabinę prysznicową 120 x 90 cm
c.) zwiększające komfort domowników 2 umywalki osadzone na praktycznym długim blacie
a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarza
b.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej: płytę Samsung, piekarnik Samsung, zmywarkę Sharp,
okap Smith&Brown oraz dużą wolnostojącą lodówkę w stylu retro Amica.
Budynek:
– kamienica w zabudowie zwartej
– elewacja przygotowana do wykończenia nowym tynkiem
(podjęta uchwała Wspólnoty, remont elewacji w planie gospodarczym 2024 r.)
– zadbana klatka schodowa
– kameralna wspólnota (zaledwie 8 mieszkań w budynku)
Rewelacyjna lokalizacja:
ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola:
– apteka (70 m), (100 m) i (250 m)
– piekarnia (100 m)
– basen (100 m)
– cukiernia (150 m)
– Opolski Teatr Lalki i Aktora (200 m)
– Uniwersytet Opolski (230 m)
– Galeria Handlowa Solaris Centre (250 m)
– Galeria Handlowa Opolanin (250 m)
– przystanek MZK (250 m)
– Kliniczne Centrum Ginekologii, Położnictwa i Neonatologii (250 m)
– kino (300 m)
– Teatr im Jana Kochanowskiego (400 m)
– Sąd Okręgowy (450 m)
– opolski Rynek (550 m)
– Szpital Wojewódzki (600 m)
– Dworzec PKS (600 m)
– Dworzec PKP Opole Główne (750 m)
Stan prawny:
pełna własność z udziałem w gruncie, bez wszelkich obciążeń i roszczeń.
Niewiarygodnie niski czynsz: 225 zł.
Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu
lub działki budowlanej do 5 km od Opola.
Możliwość przejęcia cesji już prosperującej inwestycji w postaci umowy najmu
(miesięczne odstępne 3132 zł + czynsz + media).
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
