Opis
Zapowiedź sprzedaży: Lokal będzie dostępny do wydania Nowemu Nabywcy już z dniem 15.11.2024 r.
*Kupujący nie płaci prowizji*
Proponujemy do zakupu:
– kompaktowy
– w pełni rozkładowy
– dwustronny
– świeżo kompleksowo wyremontowany
– bardzo funkcjonalnie zaaranżowany
– położony na komfortowej kondygnacji parteru dostosowanego także do potrzeb osób bez względu na sprawność ruchową (dostępność lokalu osiągalna dla Każdego)
– położony w spokojnej, zielonej okolicy, a zarazem z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej
– niskoczynszowy (czynsz: 202,94 zł)
– stanowiący pełną własność z udziałem w częściach wspólnych budynku i gruncie z możliwością korzystania (parkowania, posadowienia garażu etc) z przestronnej działki
– w bardzo spokojnym i kameralnym sąsiedztwie (w budynku tylko 5 mieszkań)
– opcjonalnie istnieje możliwość wydzierżawienia na bardzo korzystnych warunkach finansowych
(około 100 zł/rocznie) indywidualnej działki rekreacyjnej za budynkiem
– w idealnym stanie prawnym
Powierzchnię 48,90 m2 tworzą:
– przedpokój
– przestronna, oddzielna i widna (w pełni umeblowana) kuchnia
– pokój I
– pokój II
– łazienka I z wanną
– łazienka II z dużym (120 x 90 cm) wygodnym, bezprogowym prysznicem w systemie odpływu liniowego
Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica + indywidualna komórka lokatorska (np na rowery)
posadowiona na posesji.
Media:
– ZW miejska
– CWU (podgrzewana z nowoczesnego, ekonomicznego i ekologicznego kotła gazowego
2-fukcyjnego marki Ariston)
– ogrzewanie gazowe
– kanalizacja miejska
– energia elektryczna
– gaz ziemny
– internet/światłowód
Stan techniczny:
po rzetelnie wykonanym remoncie kapitalnym, obejmującym m.in.:
– budowę wewnętrznej instalacji gazowej ze zmianą sposobu ogrzewania lokalu
– wymianę wszystkich instalacji (kominowej, grzewczej, wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej)
– relokację ścian wewnętrznych w celu optymalizacji funkcjonalności lokalu
– wymianę całości stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z ościeżnicami
– wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych
– malowanie ścian i sufitów
– tapetowanie wybranych ścian tapetą 3D
– wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych
– montaż glazury i terakoty w obu łazienkach
– montaż sanitariatów i armatury w obu łazienkach
– wykonanie zabudowy meblowej “na wymiar” oraz montaż nowego sprzętu AGD
– montaż osprzętu elektrycznego
Standard wykończenia:
– nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym
(wysokiej klasy izolacyjnej okna na profilu Schuco)
– nowe parapety wewnętrzne granitowe (kolor: galaxy noir)
– nowe parapety zewnętrzne stalowe
– nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna wraz z ościeżnicami marki Porta
– ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną
– podłogi w pokojach oraz przedpokoju wykończone w bardzo dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą,
o właściwościach antyzarysowaniowych i antystatycznych
– ściany obu łazienek wykończone w neutralnej białej glazurze z czarno-białym akcentem vertigo
– podłogi obu łazienek wykończona w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego
(montaż w jodełkę)
- łazienka I (przy przedpokoju) wyposażona w wygodną, dużą kabinę prysznicową 120 x 90 cm
- łazienka II (przy sypialni) wyposażona w wannę stwarzającą możliwość relaksu
a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarza
b.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej:
– 190cm lodówka w systemie pełny No Frost
– piekarnik elektryczny w zabudowie z funkcją pizzy
– 60 cm płyta elektryczna
– 60 cm zmywarka w technologii 6 Zmysł
– pojemna pralka o ładowności 7 kg
- salon wyposażony w wygodną żółtą sofę z funkcją spania, ławę + podwieszany duży telewizor 58 “
- sypialnia wyposażona w łóżko 140×200 z materacem masującym
Stan techniczny lokalu: idealny, po kompleksowym remoncie.
Budynek wykonano w solidnej technologii tradycyjnej.
Elewacja po termomodernizacji.
Świeżo wymieniona wewnętrzna linia zasilająca.
W sąsiedztwie dostępna infrastruktura handlowo-usługowa i komunikacyjna:
– przystanek komunikacji MZK
– przychodnia lekarska
– Szpital Wojskowy
– fryzjer
– przedszkole
– piekarnia
– osiedlowy sklep spożywczy
– pizzeria
– Centrum Przesiadkowe Opole Zachód i Dworzec Zachodni PKP
– Politechnika Opolska
– kryta pływalnia Wodna Nuta
Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu
lub działki budowlanej do 5 km od Opola.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
