Opis
Proponujemy Państwu do sprzedaży
interesującą, przestronną nieruchomość gruntową z ogromnym potencjałem usługowym
położoną w dzielnicy Wróblin.
Działka o pow 2664 m2 zabudowana jest:
– budynkiem mieszkalnym (106 m2)
zwartym z budynkiem gospodarczym (46 m2)
– budynkiem stodoły z warsztatem (130 m2)
– budynkiem garażowo-gospodarczym (95 m2)
Budynek mieszkalny wzniesiono około 1906 r.,
zabudowania gospodarcze w latach 50-tych,
a rozbudowano w latach 70-tych.
Technologia budowlana tradycyjna.
Dach 2spadowy kryty dachówką bąclową.
Więźba dachowa zachowana w dobrym stanie.
Strop w większości betonowy.
Dom tworzą:
PARTER:
– wiatrołap
– łazienka z kabiną prysznicową
– przestronny hall
– pokój
– pokój dzienny (aktualnie przechodni, lecz z możliwością uzyskania w łatwy sposób rozkładowości)
– pokój
– duża kuchnia na planie kwadratu
– spiżarnia
PODDASZE nieużytkowe o funkcji strychowej (opcjonalna możliwość adaptacji na cele mieszkalne).
Do budynku mieszkalnego przylegają zabudowania:
– 2 mniejsze pomieszczenia gospodarcze
– duże pomieszczenie gospodarcze
(opcjonalna możliwość adaptacji na garaż w bryle budynku mieszkalnego)
– kotłownia
Stan techniczny budynku:
do remontu, a dzięki temu do aranżacji wg indywidualnych oczekiwań i preferencji.
Media:
– woda zimna miejska
– kanalizacja grawitacyjna miejska
– energia elektryczna (w tym 3fazowa: w domu, w warsztacie przyległym do stodoły, w pomieszczeniach garażowych)
– ogrzewanie z wykorzystaniem kotła na paliwo stałe
– woda ciepła dostępna z bojlera lub przepływowego podgrzewacza wody
– gaz ziemny dostępny w pasie drogowym przed działką
– internet/światłowód dostępny w pasie drogowym przed działką
Nieruchomość w całości ogrodzona.
Położona w luźno zabudowanej części miasta.
Doskonały dostęp do Obwodnicy Północnej Opola.
Cechy planistyczne:
Działka w całości objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolami: 3MNU i 8KDD, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową i ulice dojazdowe.
Proponowane przeznaczenie nieruchomości:
mieszkalne, inwestycyjne, mieszkalno-usługowe, usługowe.
Stan prawny:
– 1 właściciel
– księga wieczysta
– brak obciążeń i roszczeń
Możliwość natychmiastowego wydania nieruchomości Przyszłemu Nabywcy.
Zapraszamy na prezentację.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
