Opis
*Najlepsze nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
Sprzedający wystawia fakturę VAT – Kupujący zwolniony z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych.
-Poszukujesz nowego domu wolnostojącego ?
W którym na stosunkowo niewielkiej powierzchni pozostaje do Twojej dyspozycji aż 6 pokoi?
-Chcesz mieć wpływ na stylistykę elewacji domu oraz wykończenia wewnątrz?
-Twoje życie zawodowe jest związane z zachodnią lub południową częścią Opola?
Nie musisz już dłużej szukać…
Zaledwie 3 km od granic miasta czeka na Ciebie nowoczesny dom
oddawany w stanie surowym zamkniętym
zainspirowany sprawdzonym projektem DOM W SASANKACH 5 pracowni Archon.
Budynek mieszkalny o pow. 109,3 m2
posadowiony jest na działce o pow. ok 650m2 (aktualnie w trakcie wydzielania).
Standard wykonania budynku:
1. Płyta fundamentowa: zaizolowana termicznie styrodurem XPS oraz przeciwwilgociowo (beton wodoszczelny)
2. Ściany nośne/działowe w budynku: pustak ceramiczny Winnerberger Porotherm
3. Rozłożona pod płytą fundamentową kanalizacja sanitarna z wyjściem z przodu budynku
4. Strop (na parterze): lity żelbetowy
5. Schody żelbetowe
6. Komin systemowy firmy Schiedel wykończony łupkiem w kolorze dachówki + drugi przystosowany do montażu systemu kominowego do pieca gazowego
7. Pion wentylacyjny zakończony systemowymi kominkami wentylacyjnym
8. Więźba dachowa impregnowana, krokwie do wykończenia podbitką
9. Dach kryty dachówką Braas z powłoką lumino (lub podobną) w kolorze antracyt
10. Rynny metalowe ocynkowane
11. Wyjście na dach w formie okna wyłazu / ławki kominiarskie
12. Ciepłe okna na profilu 5-komorowym (lub lepszym) z pakietem 3-szybowym w kolorze antracyt montowane na śruby i piankę montażową
13. Okno tarasowe w salonie przesuwne HS Inova (z progiem aluminiowym 2 cm)
14. Okno dachowe w pomieszczeniu łazienki na piętrze.
15. Zewnętrzne rolety w kolorze antracyt z napędem elektrycznym (silniki sterowane wyłącznikami krańcowymi) 1
16.Drzwi techniczne do wejścia budynku
Układ pomieszczeń
PARTER:
– wiatrołap 2,65 m2
– komunikacja 6,15 m2
– pokój dzienny 23,29 m2
– kuchnia 9,02 m2
– spiżarnia 2,37 m2/ 4,25 m2
– pokój 11,12 m2
– łazienka 5,16 m2
PODDASZE:
– klatka schodowa 4,33 m2
– komunikacja 6,13 m2
– pokój 10,25 m2 / 13,21 m2
– pokój 9,11 m2 / 11,40 m2
– pokój 7,71 m2 / 9,83 m2
– pokój 7,61 m2 / 9,74 m2
– łazienka 4,40 m2 / 6,43 m2
Wszystkie media miejskie:
– woda (sieć w budynku)
– kanalizacja grawitacyjna (sieć w budynku)
– energia elektryczna (sieć w budynku)
– gaz ziemny (w drodze, opcjonalna możliwość podłączenia)
– światłowód (w drodze)
Planowane zakończenie inwestycji XII 2026 r.
Budynek sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym.
Zapraszamy na prezentację.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
