Opis
*OFERTA WYŁĄCZNA
KG NIERUCHOMOŚCI*
Osobom poszukującym domu:
- wolnostojącego
- o przestronnych, wygodnych pomieszczeniach
- gotowego do zamieszkania
- położonego w tzw. “dobrej” dzielnicy Opola
- położonego w spokojnej okolicy
- dostępnego w rozsądnej cenie
- na którego wydanie nie trzeba czekać
rekomendujemy zapoznanie się z atrakcyjną
ofertą sprzedaży nieruchomości zabudowanej w Grudzicach.
Przedmiotowy budynek powstał w I połowie lat 2000 w solidnej technologii tradycyjnej.
Dach kopertowy kryty dachówką betonową.
Elewacja docieplona i wykończona tynkiem strukturalnym.
Stolarka okienna 2-szybowa PCV szprosowana.
W oknach zamontowane zostały rolety zewnętrzne aluminiowe.
Stolarka drzwiowa zewnętrzna PCV.
Działka gruntu o powierzchni 908 m2 zabudowana jest:
1.) Budynkiem mieszkalnym o pow zabudowy 139 m2 / użytkowej 159 m2.
2.) Budynkiem wolnostojącego garażu murowanego o pow. zabudowy 38 m2.
Dom tworzą:
PARTER:
-wiatrołap
-komunikacja
-przestronna umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD kuchnia połączona z obszerną jadalnią
-pralnia
-pokój dzienny z wyjściem na taras
-pokój
-łazienka
PODDASZE:
-komunikacja
-duży pokój (z możliwością opcjonalnego podziału na 2 mniejsze)
-okazała łazienka z wanną wolnostojącą
-garderoba
-schowek
Stan techniczny:
- bardzo dobry, umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie
Media:
- woda + kanalizacja sanitarna miejska
- CWU z kotła gazowego 2-funkcyjnego
- ogrzewanie gazowe
- energia elektryczna (w tym 3fazowa)
- internet/światłowód
Zagospodarowanie działki:
- działka w całości ogrodzona, ogrodzenie frontowe murowane wykończone klinkierem z przęsłami metalowymi
- brama wjazdowa przesuwana z napędem elektrycznym
- podjazd i chodnik wykończone betonową kostką brukową
- taras wykończony gresem
- ogród z nasadzeniami ozdobnymi
Lokalizacja:
- przy cichej, bocznej uliczce z dala od ruchliwych arterii komunikacyjnych miasta
- z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej miasta Opola
- nieopodal tereny leśne
- doskonała komunikacja z Obwodnicą Północną
Stan prawny:
- własność
- 1 właściciel
- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta (bez obciążeń i roszczeń)
Koszty:
- cena sprzedaży nieruchomości: 1.399.000 zł
(ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 15 sierpnia 2026 r.)
Zapraszamy na prezentację.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
