Polecamy zadbany dom wolnostojący w bardzo atrakcyjnej części Niemodlina.
Przedmiotowy budynek powstał w technologii tradycyjnej w 1985 r.
na bazie typowego projektu W-026.
Dom o powierzchni użytkowej 180 m2 posadowiony jest na kształtnej działce wielkości 627 m2.
Budynek wykonano z cegły.
W 2016 r. przeprowadzono kompleksowy remont dachu (koszt 60.000 PLN),
pokrycie dachowe: niemiecka dachówka ceramiczna.
Wcześniej dokonano także wymiany stolarki okiennej na pcv wraz z roletami zewnętrznymi.
Wymieniono także źródło ciepła ze starego typu kotła gazowego
na wydajny ekonomiczny kocioł na paliwo stałe.
Wymieniono również grzejniki.
Drzwi zewnętrzne nowego typu.
Drzwi wewnętrzne starego typu.
Wykończenie ścian: tynki cementowo-wapienne i gładź gipsowa.
Wykończenie podłóg: (na parterze) parkiet z naturalnego drewna, (na piętrze) panele,
w kuchniach i łazienkach glazura.
W skład pomieszczeń przedmiotowego domu wchodzą:
PODZIEMIE:
– przestronne pomieszczenie gospodarcze (zaadaptowane z dawnego garażu w bryle budynku)
– kotłownia
– kuchnia letnia
– łazienka
PARTER:
– wiatrołap z garderobą
– kuchnia (po remoncie i wymianie umeblowania)
– duży pokój dzienny z wyjściem na balkon
– sypialnia I
– łazienka
PIĘTRO:
– sypialnia II z wyjściem na balkon
– sypialnia III
– kuchnia z wyjściem na balkon
– łazienka
PODDASZE stanowi praktyczna część strychowa.
Powierzchnia oraz układ pomieszczeń (2 kuchnie i 2 łazienki usytuowane na 2 kondygnacjach)
umożliwiają komfortowe wykorzystanie domu jako dwurodzinny.
Obok domu, na działce znajduje się wolnostojący garaż 2-stanowiskowy wraz z przydatnym schowkiem np. na meble ogrodowe i opał. Łączna powierzchnia garażu wynosi 52 m2.
Dojazd do nieruchomości asfaltowy.
Przed posesją wybrukowany podjazd.
Dla niniejszej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.
Stan prawny: bez roszczeń i ograniczeń.
Dla tej oferty rzeczoznawca majątkowy sporządził operat szacunkowy
(dokument do wglądu Przyszłego Nabywcy).
Cena sprzedaży jest ceną OKAZYJNĄ (ponad 100.000 pln niższą niż wycena z operatu).
Niepodważalnym atutem nieruchomości jest idealna lokalizacja:
Dom zlokalizowany jednocześnie w bezpiecznej, cichej okolicy niedaleko terenów rekreacyjnych i spacerowych wśród łąk i stawów ścinawskich, a jednocześnie na obszarze z bardzo dobrym dostępem do lokalnej infrastruktury miejskiej.
Spacerkiem z domu docieramy do: szkoły podstawowej (250 m), Miejskiego Ośrodka Kultury (350 m),
banku (500 m), kebaba (500 m), pizzerii (700 m), apteki (700 m), weterynarza (700 m), Tommi Markt (700 m), Biedronki (700 m), pasażu handlowego Czerwona Torebka (750 m), marketu Polo (750 m) i wielu innych…
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
