Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości wyłącznie
w KG NIERUCHOMOŚCI*
Cena ofertowa: 449.000 zł
Cena specjalna ważna wyłącznie dla umowy przedwstępnej zawartej z Konkretnym Nabywcą (preferowany gotówkowy:)) do dnia 31.12.2023 r.: 379.000 zł
**Polecamy do zakupu atrakcyjną nieruchomość gruntową o pow 2177 m2 położoną w Komprachcicach przy ul. Szerokiej
(gminie bezpośrednio graniczącej z miastem wojewódzkim Opole).
Grunt w całości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Komprachcice, oznaczony symbolem 15MN/U oraz w całości przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usług nieuciążliwych.
Dojazd do nieruchomości drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu.
Działka uzbrojona jest w sieć energetyczną, wodną i kanalizacyjną.
Sieć gazowa dostępna jest w pasie drogowym przed działką.
Kształt działki jest nieregularny, zbliżony do prostokąta.
Powierzchnia oraz wymiary działki stwarzają możliwość opcjonalnego podziału geodezyjnego na 2-4 działek.
Szerokość: 22 – 24 m. Długość: 80 -107 m.
Przedmiotowa działka o nr 1181 k.m. 6, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wolnostojącym z częścią gospodarczą o pow. użytkowej 118 m2 / pow. zabudowy 139 m2.
Budynek powstał w latach 30-tych XX w, wykonany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej.
Budynek tworzą: przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, garaż.
Poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji mieszkalnej.
Stan techniczny budynku: do remontu (lub opcjonalnego wyburzenia pod kątem wydobycia maksymalnego potencjału z samej działki).
W budynku przeprowadzono już n/w zakres remontu:
– wykonano podcinkę fundamentu
– wymieniono stolarkę okienną na PCV z roletami zewnętrznymi aluminiowymi i parapetami wewnętrznymi konglomeratowymi
– wymieniono instalację CO (wykonana w miedzi), zamontowano nowego typu grzejniki
– wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, a piony poprowadzono także na poddasze
– wykonano suchą zabudowę k/g w łazience
– zamontowano nowy zestaw podtynkowy i wannę
Nieruchomość gotowa do natychmiastowego wydania Nowemu Nabywcy.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta,
1 właściciel, bez obciążeń, roszczeń, kredytów.
Nieruchomość dostępna do natychmiastowego wydania.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
